資金計画サポート

自己資金はどのくらい必要なの?

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一概には言えませんが、まず頭金は自己資金でまかなうというケースがほとんどだと思います。
金融機関や借り入れ金額によって異なりますが、家+土地の最低2割程度は必要です。
頭金なしの融資もありますが、ランニングコストが高くなる分、日常生活を圧迫する場合もありますので 無理の無いプランニングが必要です。

ライフプランに合わせた返済計画

返済計画を行う上では、逆算して考える事もオススメします。
■ 建築後の新しい生活に毎月の支払い額を考慮したライフプランから構築します。
■ そのライフプランを行うことが出来る自己資本+金融機関による借り入れ金額を考えます。
■ ご希望の家に必要な資金計画とライフプランから導いた返済計画を比較する
計画のしっかり練り直すことによって無理の無いよりよいプランを構築できます。

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住宅ローンについて

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トゥーホームでは、住宅金融公庫公庫と銀行が提携した住宅ローンフラット35や 返済計画に合わせたローンなどあなたに合った住宅ローンなどをご案内させていただきます。

税金について

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住宅には、様々な税金がかかります。 
購入・買換え・売却時には、住宅ローン控除等各種の税制上の特典があります。
この特例措置や税率の軽減措置などをトゥーホームでは、ご案内いたします。
詳細は、建て主さんの状況に応じて変わってきますので 税理士さんなどによくお聞きして、その特典を大いに活用する事をお勧めいたします。

建築の際にかかる税金 印紙税
登録免許税
不動産取得税
消費税
建築後、毎年かかる税金 固定資産税
都市計画税
不動産又は資金等を譲り受けた時 贈与税
税金控除 住宅取得特別控除
配偶者控除

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