佐世保市の建築会社の新築物件施工に関して多くいただきました質問をおまとめしました

●暮らしをデザインする

住み人のココロに・・・ 五感に響くような住まいを目指しています。 コンセプトは・・・ テーマづくり、自然素材、心地よい空間、味わいのあるデザイン。

トゥーホームは「住まい」を「商品」としてではなく「家づくり」「空間づくり」と考え、お客様に提供します。

●家を建てた後のメンテナンスコストを抑える

トータルコストを大切に考えているトゥーホームの家は全棟、耐震等級３および省令準耐火構造に相当する家づくりを標準設計としているため、火災保険料、地震保険料が大幅に割引されます。

建てるときのコストだけで判断せず、アフターメンテナンスや光熱費の軽減など建てた後のコストまで考えた家づくりを行っています。

トゥーホームの主要業務は、

・住宅の新築及び増改築(リフォーム、リノベーション)

・古民家再生事業

・店舗やマンション等の建築及び改修

・産業廃棄物のリサイクル ・ガーデニング工事

・家具/オブジェ制作

「住まい」に関するあらゆるご相談やお悩み事など、まずはお気軽にお問い合わせください。

●トゥーホームは地域密着型工務店として設計～施工～管理までをトータルプロデュースしています。

日本の家づくりは、ハウスメーカーに代表する「下請け構造」が家の価格を押し上げ、品質のバラツキの原因となっています。

トゥーホームは、中間マージンなどの無駄な費用を抑え、自社工場完備によるオーダーメード家具までも合わせてプランニングが可能です。自社施工・自社管理による責任施工により、コストの削減と高品質施工を実現しています。

●トゥーホームの家は生粋の自由設計

家を建てたい！と思ったとき、たくさんの「想い」があふれてくるかと思います。

間取りやデザイン、性能、耐震etc…　だけど、家づくりに使って良い予算は決まっています。

そして、どの住宅会社に依頼しようか…と。そこで、「とりあえずモデルハウスや展示会場を見に行こう。」と足を運ばれるかと思います。

それぞれの住宅会社がそれぞれの想いをこめたモデルハウスを見ているうちに、どんどん自分の夢の家、理想とするカタチが具体的にはっきりしてくることでしょう。

でも、その想いを伝えると「その仕様では、シリーズが変わってしまいます。」「その商品は取り扱いできません」「それは、オプションで◯◯円追加になります。その予算では…」など歯がゆい思いをされた方が少なくないと聞きます。

その際は、是非当社を選択肢に加えて下さい。当社はモデルハウスはありませんが、既に住まわれているオーナー様宅をご案内いたします。実際に建てる前、建ててからの暮らしの声を生で聞くことができ、当社とオーナー様の関係性も感じることができます。

お施主様のための家づくりが、つくる側の都合で規格品しか選べなかったり、仕様を決められたりしては楽しさもなく、満足いく家づくりではなくなってしまいます。

トゥーホームの家づくりには、基本の間取りがありません。注文住宅の良い点は、それぞれのお客様の予算やプランに合わせ、コストから設計できるという点です。「リビングには手間を惜しまず力を入れたい。だけど書斎は特別にこだわらなくてもいい」設計にも工夫することで、同じ価格でも、もっと素敵なあなたらしい住宅が建築できると思います。

土地の状況を把握し「パッシブ設計」で建てることで、日照を予測し、風を感じ、住みやすさはもちろんのこと、お施主様の「想い」もつめこんで、想い描いた以上の家をご提案いたします。

大手ハウスメーカーのように華々しい広告、宣伝は行っておりません。 それはその費用はお客様のご負担になるからです。

トゥーホームは、実直に「お客様目線の家づくり」を追求し、より質の高いデザイン、サービスを安心価格でお客様にご提供してまいります。

また多くの新築供給の住宅会社がリフォームやアフター工事を下請けに丸投げしている中、トゥーホームは自社にて大規模リフォーム工事まで手掛けておりますので、その技術を新築工事にもフィードバックしています。

以下、トゥーホームの家づくりの特徴（他社との違い）として

・家づくりと合わせて自社施工でオーダー家具までご提案できること。

・建築デザイン、使用素材に偏りがないこと

・木や土など自然素材を適材適所に取り入れた家づくりができること。

お客様ひとりひとりのライフスタイルにあった暮らしを、トゥーホームは精一杯お手伝いさせていただきたいと思います。

一生に何度もない大きなお買い物。 せっかくだから家族みんなで考えて家づくりしませんか？

会社から車で一時間圏内を対応エリアの目安としております。お施主様から連絡があった際、すぐに駆けつけられるように、遠い地域での施工はお断りしております。

長崎県／佐世保市・江迎町・吉井町・北松浦郡佐々町・小佐々町・西海・川棚・波佐見・東彼杵

佐賀県／伊万里・有田・武雄  

住宅展示場や分譲地に常設のモデルハウスを建築している住宅会社は多いですが、トゥーホームはつくりません。

確かにこれから新築を考えている方にとっては、実際の家を見ることでイメージはつきますが、それ以上に出展費、建築費、維持費、人件費などのお施主様からしたら関係のない費用がお施主様の家づくりのための費用から捻出されてしまいます。

したがって、トゥーホームでは物件の進捗状況に合わせて構造見学会や完成見学会を不定期に行っています。

また過去物件の見学についても、多少気を使うかもしれませんが、既に住まわれているオーナー様宅をご案内しております。実際に建てる前、建てた後の暮らしの声を生で聞くことができ、当社とオーナー様の関係性も感じることができますので、より深い意味での見学が可能となります。

見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

・住宅瑕疵担保責任保険

第三者による施工中のチェック、完成引渡し後の10年保障をバックアップ致します。

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に瑕疵（欠陥）が発見された場合、住宅事業者は無料で補修します。

登録された建築物は万一、施工業者が倒産した場合でも保証やサポートを行います。

・JHS地盤保障システム（20年間）地盤保障制度

「地盤サポートシステム」は、地盤調査・解析の専門企業ジャパンホームシールド（株）が実施するサービス。

地盤調査、データ解析、地盤の状況に応じた対策を行い、お引き渡し後も20年間に渡り不同沈下しない地盤品質を保証します。

●シロアリ保証　　安心の5年保証

※契約の内容により10年保証も可能です。 万が一被害を受けた場合、最大500万円まで損害保証

●定期点検サービス

お引渡しから2年間で計4回の定期点検サービス (3ヶ月、6ヶ月、１年目、2年目)。

●対応エリアを1時間圏内に限定。迅速なアフター管理

定期点検以外でも、ご入居後も安心のアフターサービス体制とするため、会社から車で1時間圏内を対応エリアとし、お施主様から連絡があった際、迅速に対応できる体制としています。

ご家族が安心して快適に暮らしていただけるよう、末永くしっかり見守って参ります。

●住宅履歴情報管理システム「いえもり・かるて」

引渡し時に、家に関する情報（図面、工事記録簿、各種保証書等）を保管して、お施主様と当社がいつでも活用できるようにした、住宅履歴情報管理システムです。

定期点検の目安にもなり、家に関する情報を随時上乗せして更新できます。例えば、5年後シロアリ予防工事を行った場合はそのデータを蓄積できます。

また万が一、書類が紛失した場合も安心です。

●リフォーム瑕疵保険

リフォーム工事の場合においても、万が一に備え、第三者による瑕疵保険をご用意しております。

また、大規模リフォーム工事の場合は、新築同様、お引渡しから2年間で計4回のアフターサービスを実施しております。 　

小規模工事の場合は、リフォームの内容によってアフターメンテナンスも変わります。

リフォームの契約を行う際、契約書にアフターメンテナンスの事項を記載いたします。

地域密着のサービスで、大小にかかわらず不具合が生じた場合は、迅速に対応しておりますのでご安心ください。

●登録団体

・LIXILスーパーウォール工法認定店

・LIXILリフォームネット加盟店

・西九州優良木造住宅を創る会会員

・JBN全国工務店協会会員

●瑕疵保険加盟団体

・日本住宅保証検査機構(JIO)

・リフォーム瑕疵保険(JIO)

・住宅あんしん保証

まずは無料相談で「家を建てたい」という思いやおおまかなイメージを担当者にお話し下さい。

また、打ち合わせの際には、好みの雑誌の切り抜きやインテリアのカタログ等をお持ちになられますと、よりイメージが伝わりやすいと思います。

トゥーホームでは打ち合わせをする場合においても、設計、施工に携わるものが直接お客様のご要望をお聞きするようにしています。

現場→設計→お客様がダイレクトに繋がることにより、お客様がお持ちの微妙なニュアンスや空気感までも感じ取ることができると考えています。

その感じ取ったお客様の思いを基にご提案させて頂きます。

まずはお電話、メール等にてご連絡下さい。 ご面談はご相談日時を確認のうえ、決定させて頂きます。

建物の建築をする上で構造体の選択は非常に重要です。

建築の目的や間取り、はたまた敷地の形状や高低差によってご提案する構造は変化します。

例えば、木造の場合においても長所と短所があります。

長所

・材料自体の質感の良さ

・他の構造と比較すると、ローコストで加工性がよい。

・将来的な増改築に適している。

短所

・柱の位置が限定されるため、大空間や広い開口を計画する場合に制限がある。

・シロアリ被害や水害による腐食などに充分考慮する必要がある。

鉄骨造でしか建築ができない会社や、始めからパターン化された住宅など、最初に構造体を特定してしまいますと、客観的なお客様からの要望の提案が怠りがちになります。

例えば、

①住宅＋ガレージの一体型の建築を希望する場合・・・

②木造が良いけれど、空間を仕切らずにオープンキッチンの広いリビングが欲しい・・・

このような場合には、あらゆる構造体での検討をお勧めします。

①の場合の一例として、防火や排煙等の検討も必要とするガレージ部分をRC（鉄筋コンクリート造）で支え、住まいの部分を木造とするような、RC造＋木造住宅。

②の場合には、木造の素材の良さを生かしながら、必要とする箇所を鉄骨で補強をしていく。

トゥーホームでは、あらゆる構造体でのご提案をさせて頂きます。 他社では対応できないと言われたご要望や、頭の中では無理だろう・・・と諦めている事も、まずはお話をお聞かせください。

お客様とのお話し合いから新しい発想が生まれ、トゥーホームならではのご提案が出来ると思います。

トゥーホームでは、ホルムアルデヒドの発散量が最も少なく、使用する面積の制限を受けない、最高等級F☆☆☆☆（フォースター）の内装建材を使用しています。

また、床、壁、建具など、自然素材の使用をお勧めしています。

ハウスメーカーにはない、自然素材の空間を、ぜひ体感してみてください。

店舗やオフィスの施工も手掛けています。 店舗ですと、デザインの良し悪しが経営を左右すると言っても過言ではありません。

住宅と同様に要望を汲み取りながら、店のコンセプトを考え、店舗に付加価値をつけられる建築を心掛けています。

これまでにも、二世帯住宅、集合住宅など幅広く手掛けて参りました。

大手住宅とはまた一味違うプランニングがご提案できると思います。

身体の不自由さを充分にお聞きした上で検討し、設計～施工を行います。

心の障壁を取り除くことが真のバリアフリーである事を目指して、単に段差を無くすとか、過剰に手すりを設ける、などのようなことは致しません。

増改築相談員、福祉住環境コーディネーターなどの資格を持つスタッフが、住まいと心の両面から対応いたします。

リフォーム工事は、

・老朽化に伴うリフォーム

・生活スタイルに合わせたリフォーム

・デザイン性を高めるリフォーム

など多岐にわたります。

部品の取替えや部屋の模様替え程度の工事であれば、建築の知識を持ち合わせていなくても可能ですが、間取り変更を伴うようなリフォームは専門的な知識を必要とします。

私達は、建築に携わるプロとしての自覚を持ち、お客様にとって最も適したご提案をしたいと考えています。 住まいや現場の状況を的確に分析、お伝えし、必要のない設備や過剰なご提案は致しません。

また相見積もりをご希望のお客様は、その旨をお伝え頂き、リフォーム内容・コンセプト・料金など、他社と比較検討後、トゥーホームの仕事に対する取り組み方をご理解頂いた上で、工事のご依頼を承っています。

・構造変更を行うような大規模のリフォーム

・古民家住宅の再生

・デザイン性の高い店舗リフォーム

・増改築工事

・各種営繕工事

・キッチン/浴室/トイレ等の部屋ごとのリフォーム工事

・高齢者、障害者対応バリアフリー工事

・オール電化工事

・外構、エクステリア工事

公的な補助金制度のご案内から手続きまでお任せください。

「住まい」の事でお困りでしたらお気軽にご相談ください。

リフォームするには、まず基礎や構造に大きな問題がないかが重要です。

また、建て替えより費用がかかってはリフォームのメリットがありません。

そしてリフォームの診断には、やはり相応の実務経験が必要となります。

トゥーホームでは既存住宅状況調査技術者資格証（インスペクション調査）を持った者が建物診断を行い、最も適したご提案をさせていただきます。

建替えの場合は、自由度が高いメリットがありますが、建築費以外に仮住まいや解体費、登記費用が発生する事も頭に入れておきましょう。

リフォーム工事をする建物の図面があると助かります。 調査すれば問題ありませんが、図面があると表面から見えない部分が、より詳しくわかります。

また、家の中の床下や天井裏などを事前調査する場合もありますので、ご了承ください。

過去物件の見学について、多少気を使うかもしれませんが、既に住まわれているオーナー様宅をご案内しております。実際に建てる前、建ててからの暮らしの声を生で聞くことができ、当社とオーナー様の関係性も感じることができますので、より深い意味での見学が可能です。 見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社は不動産会社ではありませんので、土地の斡旋は行っておりません。 不動産、金融機関等とのネットワークを活かした土地の情報提供を行っています。

お客様からご希望の条件をお聞きした上で、建築する際の法的な制限（建ぺい率や用途地域など）を検討したうえで、土地の情報提供やアドバイスを致します。

トゥーホームでは、お持ちの土地を有効活用して頂く為に、専門的な目線からアパート経営や戸建て賃貸住宅、又は駐車場の設置等、

お客様にとって大事な資産運用になるように土地の立地条件に合わせてアドバイスいたします。